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《本地楼市》戴德梁行料简约公屋可解基层市民燃眉之急 支持促进北部都会区发展

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,戴德梁行环球董事、大中华区行政总裁赵锦权表示,住屋问题一直是香港市民关注焦点,乐见今届施政报告以多管齐下提量,增加土地及房屋供应。对于政府利用短期内未有发展计划的政府和私人土地,以标准简约设计和「组装合成」快速建成「简约公屋」,他认为可解基层市民燃眉之急,对此表示欢迎,并建议政府应以「拆墙松绑」的思维兴建公屋或资助房屋,长远将更有效增加房屋供应。

特首李家超在施政报告中提及,未来十年私营房屋需求为12.9万个单位,未来五年准备好可兴建不少于7.2万个私营房屋单位的土地。该行认为数字或有机会低于市场实际需求,预期政府将推出多项措施吸纳外来人才,住屋需求有增无减,或会供不应求。

戴德梁行建议政府应重新检讨公屋政策,并设定日后居屋的转售安排,例如要求业主只能将单位售予合资格家庭,并交由房委会负责安排;另外亦考虑透过资助房屋协助青年人尤其是专业人士上车,例如重建或将部份公营或资助房屋拨作可负担的房屋,以低于市价或以先租后买的形式,以供年轻专业人士购买。

另外,戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示赞同北部都会区是未来的策略发展据点,乐见政府就北部都会区有更长远和具体的政策,认为将位处核心商业区而没有特定地域要求的政府办公室迁往该区,可带动发展及腾出核心商业区土地,显示政府决心全力促进北部都会区的发展。(gc/s)
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